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Corps de ferme à rénover
231 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 302 m²
- Terrain : 2 841 m²
- Ascenseur : Non
Belle demeure se déployant sur une longère principale de 300 m² habitable, 51 m² de dépendances attenantes, 176 m² de hangar, un atelier d'artiste de 31 m², et un ensemble de dépendances en enfilade avec cuisine d'hiver, sur un surface totale de 218 m² au sol et 142 m² à l'étage.
La longère se compose au rez de chaussée d'une première entrée donnant accès à un premier escalier menant à l"étage ; en face de cette dernière, la cuisine, en suivant une salle à manger avec parquet d'origine, encadrement des menuiseries en bois sculpté et équipé d'une cheminée ouverte, suivie d'un salon avec également cheminée ouverte, d'une seconde entrée principale donnant accès au jardin et par le second escalier à l'étage également ,mais aussi aux pièces suivantes : une cuisine / séjour, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, une conserverie accueillant la
chaudière fioul et un chai.
A l'étage, un premier palier, distribuant deux chambres, une salle de bain, des toilettes puis par le couloir quatre autres chambres et deux dégagements pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint, une salle de bain et des toilettes. L'autre côté de cet étage redonne accès au second escalier. L'étage se déploie également sur 39 m² de grenier non aménagé.
Sur les extérieurs : un hangar de plus de six mètres de haut avec galeta. L'atelier d'artiste se compose de deux pièces avec sol bétonné, cheminée et petit grenier.
Les dépendances non attenantes accueillent une cuisine d'hiver, une arrière cuisine, une conserverie, une salle d'eau, une autre pièce, et une ancienne étable de 122 m² avec grenier aménageable. Abris à cochons, poulaillers, clapiers et volières se découvrent un peu plus loin dans le jardin. Le jardin est de surcroit orné de plusieurs fruitiers anciens.
Nombreux travaux mais très gros potentiel.
La longère se compose au rez de chaussée d'une première entrée donnant accès à un premier escalier menant à l"étage ; en face de cette dernière, la cuisine, en suivant une salle à manger avec parquet d'origine, encadrement des menuiseries en bois sculpté et équipé d'une cheminée ouverte, suivie d'un salon avec également cheminée ouverte, d'une seconde entrée principale donnant accès au jardin et par le second escalier à l'étage également ,mais aussi aux pièces suivantes : une cuisine / séjour, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, une conserverie accueillant la
chaudière fioul et un chai.
A l'étage, un premier palier, distribuant deux chambres, une salle de bain, des toilettes puis par le couloir quatre autres chambres et deux dégagements pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint, une salle de bain et des toilettes. L'autre côté de cet étage redonne accès au second escalier. L'étage se déploie également sur 39 m² de grenier non aménagé.
Sur les extérieurs : un hangar de plus de six mètres de haut avec galeta. L'atelier d'artiste se compose de deux pièces avec sol bétonné, cheminée et petit grenier.
Les dépendances non attenantes accueillent une cuisine d'hiver, une arrière cuisine, une conserverie, une salle d'eau, une autre pièce, et une ancienne étable de 122 m² avec grenier aménageable. Abris à cochons, poulaillers, clapiers et volières se découvrent un peu plus loin dans le jardin. Le jardin est de surcroit orné de plusieurs fruitiers anciens.
Nombreux travaux mais très gros potentiel.
Les points forts du bien
- Propriété fermée sur elle même sans vis à vis
- Fort potentiel de dépendances aménageables
- Tout à légoût
- Dépendances pour activités de ferme et verger
- Terrain avec cours d'eau en contre-bas
- Possibilité de diviser la partie habitable
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- IsolationPas d'isolation sur les murs. Toiture partiellement isolée en laine de verre
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur5
- ToitureA refaire
- Composition de l'immeubleImmeuble d'habitation composée au rez de chaussée d'une entrée, de trois pièces de séjour dont une avec coin cuisine, cuisine, salle d'eau, WC, dégagement, chaufferie, cave. A l'étage, six chambres, deux pièces traversantes, couloir, dégagement, deux WC, deux salles de bains, grenier. A l'extérieur, hangar, petite maison d'artiste indépendante, grande dépendance avec au rez de chaussée buanderie, cuisine, conserverie, deux pièces, WC, écurie, à l'étage, combles aménageables. A l'extérieur, poulailler, toits à lapins, toits à cochons, WC, verger.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationÉcoyeux 17770 - Bourg
- Référence2025-051
Détail des pièces
- Maison d'habitation 302 m²
- Hangar176 m²
- Dépendances en enfilade avec cuisine d'hiver et ateliers218 m²
- Dépendances en enfilade avec combles aménageables 142 m²
- Chaufferie / Cave51 m²
- Maison d'artiste indépendante31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9590.00 € et 13030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 186 512 • RCP Saintes
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 186 512 • RCP Saintes
