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Local commercial sur axe passant
99 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
A proximité de l'Arc de Germanicus, des animations estivales et des rues piétonnes de Saintes, ce local commercial est idéalement situé sur la rive droite de la ville. Juste avant le pont Palissy, il bénéficie de deux places de parking privatives à l'arrière de la boutique et d'une avenue facilitant le stationnement tout en préservant un passage régulier et une vie dynamique autour.
Le local s'expose vers le sud avec une vitrine de plus de 5 m de longueur et un accès en rez de chaussée par deux marches (conformité PMR au regard de l'environnement). Le bien se découpe en deux parties, l'une de 45 m² permettant une activité de ventes de produits ou de services, l'autre de 17 m² pouvant servir de deuxième espace de vente, de réserves, de bureaux ou espace du personnel. Des toilettes et une cave complètent le bien. De surcroit, le bien est intégré dans une copropriété de seulement 4 résidents.
Idéal pour une activité de service. A découvrir.
Le local s'expose vers le sud avec une vitrine de plus de 5 m de longueur et un accès en rez de chaussée par deux marches (conformité PMR au regard de l'environnement). Le bien se découpe en deux parties, l'une de 45 m² permettant une activité de ventes de produits ou de services, l'autre de 17 m² pouvant servir de deuxième espace de vente, de réserves, de bureaux ou espace du personnel. Des toilettes et une cave complètent le bien. De surcroit, le bien est intégré dans une copropriété de seulement 4 résidents.
Idéal pour une activité de service. A découvrir.
Les points forts du bien
- Proche du centre ville
- Axe passant
- Facilité de stationnement pour les clients
- 2 places de parking sur cour privative
- Vitrine de 5,3 m
- Local pouvant être scindé en deux parties
- Lumière traversante
- Copropriété limitée à 4 résidents
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- État intérieurRafraîchi
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- Vitrines5,3 m de longueur
- SanitairesOui
- Raison de la venteArrêt d'activité pour déménagement de région après 22 ans d'activité.
- LocalisationSaintes 17100
- Référence2025-053
Détail des pièces
- Première pièce d'activités45,15 m²
- Toilettes1,85 m²
- Deuxième pièce d'activité ou de stockage17,4 m²
- Cave5.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 186 512 • RCP Saintes
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 186 512 • RCP Saintes
