Nouveauté
+ de photos
Dépendances d'un corps de ferme à rénover
42 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 44 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 158 m²
A 8 min de Saintes, cette ancienne maison de chasse attenante à un vieux corps de ferme divisé et rénové, se compose d'une grande pièce de vie carrelé avec cheminée, d'un
espace en cours de rénovation pour salle d'eau et chambre, d'un patio.
Avec 4,20 m de hauteur sous toiture, il est envisageable de créer une mezzanine ou une chambre en étage dans la seconde pièce.
Située entre Vénérand, Bussac sur Charente et Fontcouverte, ce bien peut être un investissement locatif pertinent ou un local de stockage. Possibilité d'acquérir en plus du terrain auprès de la mairie, pour créer des espaces jardin pour chaque logement si besoin.
Viabilisation et assainissement à prévoir. A découvrir.
espace en cours de rénovation pour salle d'eau et chambre, d'un patio.
Avec 4,20 m de hauteur sous toiture, il est envisageable de créer une mezzanine ou une chambre en étage dans la seconde pièce.
Située entre Vénérand, Bussac sur Charente et Fontcouverte, ce bien peut être un investissement locatif pertinent ou un local de stockage. Possibilité d'acquérir en plus du terrain auprès de la mairie, pour créer des espaces jardin pour chaque logement si besoin.
Viabilisation et assainissement à prévoir. A découvrir.
Les points forts du bien
- Proximité de Saintes
- Possibilité de faire deux logements locatifs
- Pas besoin de permis de construire
- Très peu de vis à vis
- Cour de l'ancienne propriété agricole sécurisée et verdoyante
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol62 m²
- Séjour44 m²
- Construction1870
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationSeulement en toiture, murs intérieurs en pierres apparentes
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles avec éverites non amiantées
- LocalisationLe Douhet 17100
- Référence2025-115
Détail des pièces
- Pièce de vie carrelée avec cheminée ouverte, murs enduits et toiture isolée44,30 m²
- Remise17,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 186 512 • RCP Saintes
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 186 512 • RCP Saintes
