Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Brizambourg 17770
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Maison plain pied sans travaux

126 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 78 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 437 m²
Maison de plain pied située dans le bourg de Brizambourg, en retrait de la rue principale, sans vis à vis et entièrement rénovée en 2008. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse, un coin cuisine ouvert, un cellier, deux chambres, des toilettes et une salle d'eau. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Le bien est propre et fonctionnel.

Le terrain dispose de surcroit, d'une cour et d'espaces de stationnement extérieurs avec coin jardin. L'assainissement est aux normes avec un raccordement au tout à l'égoût.

A 15 min de Saint Jean d'Angély en voiture, 20 min de Saintes et 20 min de Cognac, la situation géographique est idéal pour les déplacements professionnels. En outre, vous disposez à Brizambourg, d'une école maternelle et primaire, maison de santé, pharmacie, superette, boulangerie pâtisserie, garage, quincaillerie, etc. Vous profitez ainsi de la campagne et des services de proximité.

Une belle opportunité à saisir ! N'hésitez pas à contacter Angélique ROCARD, pour que nous étudions ensemble votre projet d'acquisition.

Les points forts du bien

  • Aucun vis à vis
  • Cour et jardin
  • Sans travaux
  • Tout à l'égoût
  • Proximité de nombreux services et commerces
  • Terrasse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    38 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Refaite en 2008
  • Localisation
    Brizambourg 17770
  • Référence
    2025-072

Détail des pièces

  • Coin cuisine avec bar de séparation
    10 m²
  • Avec baie vitrée donnant sur la terasse
    25 m²
  • Chambre 1 avec fenêtre de toit
    13 m²
  • Chambre 2 avec fenêtre de toit
    10,5 m²
  • Cellier et local technique
    6 m²
  • Toilettes
    1,5 m²
  • Couloir
    6 m²
  • Terrasse bétonnée
    37,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 186 512 • RCP Saintes

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