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Maison en pierres avec dépendances aménageables
87 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108.5 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 2 533 m²
Maison de plain pied à rénover composée de trois chambres, séjour, cuisine aménagée, buanderie, remise, wc et salle d'eau. Le séjour peut facilement être ouvert sur la cuisine pour composer une pièce de vie d'un total de 35 m². Le hangar attenant, offre également de très belles perspectives comme extension de la maison avec déjà trois ouvertures de chaque côté laissant entrevoir une magnifique pièce de vie, une suite parentale ou un coin de détente. Avec un grenier aménageable, les chambres enfants peuvent se loger au premier étage. Au total, ce sont 285 m² au sol de bâti disponibles et 72 m² en étage avec 2,72 m sous faitage. Assainissement à revoir.
Artisan, primo-accédant, cette maison peut constituer une très belle opportunité. A découvrir auprès d'Angélique Rocard, ABY Immo.
Artisan, primo-accédant, cette maison peut constituer une très belle opportunité. A découvrir auprès d'Angélique Rocard, ABY Immo.
Les points forts du bien
- Structure en très bon état
- Charpente métallique
- Terrains devant et derrière la maison
- Grand hangar aménageable pour extension séjour ou chambres
- Grenier aménageable pour chambres et salle d'eau
- Toiture et zinguerie en bon état
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour11 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationTrès peu isolée
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon état
- LocalisationChives 17510
- Référence2025-114
Détail des pièces
- Entrée couverte et fermée par porte coulissante vitrée3 m²
- Remise avec sol bétonnée / Conserverie sur terre battue12,5 m²
- Cuisine équipée d'une hotte récente, d'une cuisinière fioul, d'un double évier22 m²
- Salon avec conduit de cheminée caché sous doublure brique pouvant servir pour installation d'un pôele19 m²
- Couloir avec chauffe-eau électrique Thermor13 m²
- Chambre 1 avec chappe béton, double porte fenêtre10,5 m²
- Chambre 2 avec chappe béton, double porte fenêtre10,6 m²
- Chambre 3 avec cloison briques plâtrées9,2 m²
- Buanderie / Arrière cuisine avec évier et porte donnant accès au jardin12,5 m²
- Toilettes2 m²
- Salle d'eau avec bidet, bac à douche, lavabo6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 186 512 • RCP Saintes
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 186 512 • RCP Saintes
