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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Félix 17330
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 232 m²
Maison de plain-pied habitable immédiatement à Saint-Félix – À seulement 15 minutes de Surgères !
Vous recherchez une maison fonctionnelle, prête à vivre et dans un environnement agréable ? Cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie paisible.
Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour toute la famille.
À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse donnant sur un jardin clos, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants.
Un hangar attenant complète le bien et offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou futur aménagement selon vos projets.
Un terrain non attenant vient également enrichir cette propriété.
Une opportunité rare, parfaite pour une famille, un couple ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Félix 17330
- Référence2025-127
Détail des pièces
- Séjour avec cheminée33.77 m²
- Cuisine 12.69 m²
- Couloir3.91 m²
- Chambre 116.45 m²
- Dégagement1.05 m²
- Chambre 216.47 m²
- Chambre 316.92 m²
- Dégagement2.69 m²
- SDE5.48 m²
- WC0.89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1687.00 € et 2284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 818 340 • RCP CNACIN
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 818 340 • RCP CNACIN
