Coup de cœur
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Charentaise à voir absolument !
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 210 m²
CHARME & AUTHENTICITÉ
Vous recherchez une maison pleine de cachet pour un premier achat ou une résidence secondaire ?
Découvrez cette charmante maison charentaise avec son petit jardin cosy sur la commune de Marsais
Les atouts du bien :
✔ Séjour chaleureux avec cheminée à bois
✔ Cuisine indépendante
✔ Bureau idéal télétravail
✔ 3 chambres à l’étage
✔ Salle d’eau + 2 WC
✔ Murs en moellons et sol en pierre authentique
✔ Petit jardin agréable avec abri de jardin
Une maison au charme typiquement charentais, parfaite pour profiter du calme et de l’authenticité.
Contactez-nous pour une visite !
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Découvrez cette charmante maison charentaise avec son petit jardin cosy sur la commune de Marsais
Les atouts du bien :
✔ Séjour chaleureux avec cheminée à bois
✔ Cuisine indépendante
✔ Bureau idéal télétravail
✔ 3 chambres à l’étage
✔ Salle d’eau + 2 WC
✔ Murs en moellons et sol en pierre authentique
✔ Petit jardin agréable avec abri de jardin
Une maison au charme typiquement charentais, parfaite pour profiter du calme et de l’authenticité.
Contactez-nous pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureneuve
- LocalisationSurgères 17700
- Référence2025-093
Détail des pièces
- Séjour avec cheminée bois + sol en pierre29.52 m²
- cuisine + sol en pierre14.63 m²
- bureau + sol en pierre11.06 m²
- wc1.59 m²
- dégagement11.02 m²
- chambre 112.68 m²
- SDE5.91 m²
- couloir4.54 m²
- chambre 211.73 m²
- chambre 311.39 m²
- wc1.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2092.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 818 340 • RCP Mutuelles de poitiers
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 818 340 • RCP Mutuelles de poitiers
