Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Aulnay 17470
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Maison entièrement Rénovée

365 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 210 m²
  • Pièces : 6

Maison entièrement refaite à neuf avec goût, par des artisans et avec des matériaux de qualité, en plein centre d'Aulnay.

Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, traversant, une cuisine de standing aménagée et équipée ouverte sur la grande terrasse, une buanderie.

Au premier étage 4 grandes chambres et une salle d'eau.

Une véritable suite parentale avec salle d'eau et grand dressing aménagé constitue le second étage.

Un grand garage pour 2 véhicules, des dépendances pouvant  être aisément aménagées et un "roof top" pour profiter du soleil de la Charente-Maritime, viennent compléter cette demeure.

La petite ville bénéficie d'écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un collège à moins de 5 minutes à pied. A Aulnay, vous trouverez également des médecins,  des  vétérinaires,  une bibliothèque, un bassin de natation et un tennis à quelques minutes. Des restaurants, trois boulangeries, un supermarché, d'autres commerces et un bureau de poste
démontrent la vitalité du secteur, ainsi que le marché sur la place centrale chaque jeudi et dimanche matin.  On peut tout faire à pied.
L'autoroute A10 est à 20 km.

Cette maison est disponible rapidement .

Bien rare, à voir absolument !


 

Les points forts du bien

  • rénovée avec goût
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    refait à neuf
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ok revu lors de la rénovation
  • Localisation
    Aulnay 17470 - Ville
  • Référence
    2024-168

Détail des pièces

  • Entrée
    3.20 m²
  • Séjour
    40.00 m²
  • Wc
    2.20 m²
  • Cuisine
    24.00 m²
  • Buanderie
    15.37 m²
  • Salle d'eau
    5.40 m²
  • Chambre 1
    9.80 m²
  • Chambre 2
    20.20 m²
  • Chambre 3
    14.07 m²
  • Chambre 4
    12.00 m²
  • Pallier / couloir
    15.00 m²
  • Suite Parentale
    45.00 m²
  • Salle d'eau suite parentale
  • Dressing suite parentale
    10.00 m²
  • Cave
    40.00 m²
  • Pièce dépendance
    30.21 m²
  • Pièce dépendance
    24.38 m²
  • Grenier
    70.00 m²
  • Garage / préau
    48.00 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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