Coup de cœur
+ de photos
Charentaise
280 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 183.7 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 439 m²
A 10 minutes de Saint Jean d'Angély, venez découvrir cette spacieuse charentaise pleine de charme !
Composée d'une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et grande baies vitrées, ouverte sur la cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, un espace bureau(chambre possible), une salle d'eau et un wc.
A l'étage, 3 chambres et un bureau.
Une arrière cuisine(buanderie/chaufferie) et un grand garage avec porte motorisée.
Une cave.
Un grand jardin arboré et entièrement clos, sans vis à vis et dans une rue calme .
Panneaux photovoltaïques avec un rapport annuel d'environ 2000€.
Double vitrage aluminium.
Chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et fioul pour production d'eau chaude.
Laissez séduire par cette maison fonctionnelle et pleine de charme !
Composée d'une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et grande baies vitrées, ouverte sur la cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, un espace bureau(chambre possible), une salle d'eau et un wc.
A l'étage, 3 chambres et un bureau.
Une arrière cuisine(buanderie/chaufferie) et un grand garage avec porte motorisée.
Une cave.
Un grand jardin arboré et entièrement clos, sans vis à vis et dans une rue calme .
Panneaux photovoltaïques avec un rapport annuel d'environ 2000€.
Double vitrage aluminium.
Chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et fioul pour production d'eau chaude.
Laissez séduire par cette maison fonctionnelle et pleine de charme !
Les points forts du bien
- Toitures en très bon état
- Panneaux photovoltaïques
- Spacieux espaces à vivre
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol134 m²
- Séjour58 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationTrès bonne isolation combles
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationEssouvert 17400
- Référence2026-247
Détail des pièces
- Pièce de vie avec poêle à granulés58 m²
- Cuisine aménagée et équipée27,4 m²
- Dégagement3,6 m²
- Salle d'eau5,3 m²
- Wc1,5 m²
- Salon avec cheminée ouverte38 m²
- Bureau9 m²
- Palier6,2 m²
- Chambre18,4 m²
- Chambre13,3 m²
- Chambre12 m²
- Bureau6,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 164 112 • RCP Saintes (17)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 164 112 • RCP Saintes (17)
