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centre bourg , 4 chambres + un bureau -au calme- haut standing
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 300 m²
La Foye-Monjault, centre-bourg – Proche école et commerces
Située au cœur de La Foye-Monjault, à proximité immédiate de l’école et des petits commerces, cette magnifique maison vous séduira par son environnement calme et son niveau de prestations.
Nichée dans une rue peu passante, cette bâtisse a fait l’objet d’une rénovation complète au cours des dix dernières années. À l’origine, seuls les murs ont été conservés : la charpente et la toiture ont été entièrement refaites, l’isolation a été repensée, les chapes isolées réalisées et les sols choisis avec goût. Chaque détail a été réfléchi pour offrir un confort optimal et une excellente fonctionnalité au quotidien.
Les modes de chauffage ont été soigneusement étudiés, les espaces intelligemment agencés et la maison bénéficie également d’une VMC assurant un renouvellement d’air efficace. Un adoucisseur d’eau ainsi qu’un four intégré au poêle à bois viennent compléter les équipements de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 90 m² regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L’entrée dessert également une suite parentale, un bureau ainsi qu’une grande arrière-cuisine particulièrement pratique.
À l’étage, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace bureau supplémentaire, coin lecture ou rangement. Vous y trouverez également trois grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis saura vous charmer. L’espace terrasse reste à personnaliser selon vos envies, tandis qu’un hangar ouvert permet de stationner facilement plusieurs véhicules.
Aucun travaux n’est à prévoir. Mieux encore, certains ouvrages bénéficient encore de garanties décennales.
Une maison familiale de qualité, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Située au cœur de La Foye-Monjault, à proximité immédiate de l’école et des petits commerces, cette magnifique maison vous séduira par son environnement calme et son niveau de prestations.
Nichée dans une rue peu passante, cette bâtisse a fait l’objet d’une rénovation complète au cours des dix dernières années. À l’origine, seuls les murs ont été conservés : la charpente et la toiture ont été entièrement refaites, l’isolation a été repensée, les chapes isolées réalisées et les sols choisis avec goût. Chaque détail a été réfléchi pour offrir un confort optimal et une excellente fonctionnalité au quotidien.
Les modes de chauffage ont été soigneusement étudiés, les espaces intelligemment agencés et la maison bénéficie également d’une VMC assurant un renouvellement d’air efficace. Un adoucisseur d’eau ainsi qu’un four intégré au poêle à bois viennent compléter les équipements de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 90 m² regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L’entrée dessert également une suite parentale, un bureau ainsi qu’une grande arrière-cuisine particulièrement pratique.
À l’étage, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace bureau supplémentaire, coin lecture ou rangement. Vous y trouverez également trois grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis saura vous charmer. L’espace terrasse reste à personnaliser selon vos envies, tandis qu’un hangar ouvert permet de stationner facilement plusieurs véhicules.
Aucun travaux n’est à prévoir. Mieux encore, certains ouvrages bénéficient encore de garanties décennales.
Une maison familiale de qualité, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour90 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiture2015
- LocalisationLa Foye-Monjault 79360
- Référence2026-210
Détail des pièces
- entrée14 m²
- wc avec lave main2 m²
- suite parentale16 m²
- salle à manger26 m²
- Cuisine26 m²
- Salon , hauteur cathédrale37 m²
- Arrière cuisine , buanderie25 m²
- Bureau ou deuxieme chambre en rdc15 m²
- Mezzanine20 m²
- chambre15 m²
- chambre16 m²
- chambre16 m²
- salle de bain avec douche bain wc7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2850% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 83870040900017 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 83870040900017 • RCP MA035A20ANPM/O2
