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Charentaise rénovée
282 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180.25 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 241 m²
Découvrez cette perle rare à 3 km de Saint Jean d'Angély : une maison ancienne rénovée avec élégance et fonctionnalité !
🏡 Un intérieur où le charme d'antan rencontre le confort contemporain
Laissez-vous séduire par cette charentaise entièrement rénovée composée d'une entrée avec coin bureau, un wc indépendant, un spacieux et lumineux salon avec vue sur la jardin !
Une cuisine / salle à manger, idéale pour des moments en famille ou entre amis, une buanderie et un cellier .
A l'étage, 2 chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'une chambre supplémentaire dans un grenier de 23m².
Dans la continuité du salon, une pièce agréable avec coin cuisine et à l'étage, une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéal pour un adolescent en quête d'indépendance ! Possibilité de séparer les deux logements .
Côté dépendances, beaucoup de possibilités s'offrent à vous.
Attenante à la maison, une pièce avec accès à un grand grenier sain de 70m².
Un garage de 57m².
Un local pour le matériel de jardin de 24m².
🌿 Un extérieur généreux et plein de possibilités
Cette maison est un véritable écrin de verdure, où le jardin de 1241 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous déguster un café au soleil, entourés par la nature.
De plus, un agréable patio vous offre la possibilité de profiter du jardin par tous les temps, idéal pour vos soirées entre amis !
La vue sur le jardin ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Rénovation de 2020. Double vitrage partout, chauffage électrique récent, toitures en bon état, électricité et VMC récentes, assainissement aux normes...
N'attendez plus et visitons ensemble cette maison qui saura vous séduire et vous surprendre !
🏡 Un intérieur où le charme d'antan rencontre le confort contemporain
Laissez-vous séduire par cette charentaise entièrement rénovée composée d'une entrée avec coin bureau, un wc indépendant, un spacieux et lumineux salon avec vue sur la jardin !
Une cuisine / salle à manger, idéale pour des moments en famille ou entre amis, une buanderie et un cellier .
A l'étage, 2 chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'une chambre supplémentaire dans un grenier de 23m².
Dans la continuité du salon, une pièce agréable avec coin cuisine et à l'étage, une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéal pour un adolescent en quête d'indépendance ! Possibilité de séparer les deux logements .
Côté dépendances, beaucoup de possibilités s'offrent à vous.
Attenante à la maison, une pièce avec accès à un grand grenier sain de 70m².
Un garage de 57m².
Un local pour le matériel de jardin de 24m².
🌿 Un extérieur généreux et plein de possibilités
Cette maison est un véritable écrin de verdure, où le jardin de 1241 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous déguster un café au soleil, entourés par la nature.
De plus, un agréable patio vous offre la possibilité de profiter du jardin par tous les temps, idéal pour vos soirées entre amis !
La vue sur le jardin ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Rénovation de 2020. Double vitrage partout, chauffage électrique récent, toitures en bon état, électricité et VMC récentes, assainissement aux normes...
N'attendez plus et visitons ensemble cette maison qui saura vous séduire et vous surprendre !
Les points forts du bien
- Rénovation
- Charme
- Jardin sans vis à vis
- Surface habitable
- Fonctionnelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol97 m²
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationBonne isolation des plafonds
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon état
- LocalisationLa Vergne 17400
- Référence2026-215
Détail des pièces
- Entrée, coin bureau 14 m²
- Wc1,4 m²
- Salon37 m²
- Cuisine/salle à manger30 m²
- buanderie7,3 m²
- cellier4,7 m²
- palier et couloir6,4 m²
- chambre14 m²
- chambre avec pièce dressing18,55 m²
- Wc 2,3 m²
- salle d'eau8,9 m²
- Séjour avec coin cuisine23 m²
- Chambre mansardée14,8 m²
- salle d'eau avec wc5,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 164 112 • RCP Saintes (17)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 164 112 • RCP Saintes (17)
