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Maison coup de coeur , rénovée.
298 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
Bienvenue dans le coeur du bourg de Usseau, à 8 minutes de Mauzé ,sans s'éloigner de Niort à 25 min ,ni de la Rochelle ,35 min .
Dans les petites venelles calme du centre du village, venez visiter cette maison , dans son cadre intimiste .
Dès l'entrée vous serez transportée : Ici tout est lumière, calme et grandeur.
L'entrée de 22 mètre carré ,avec sa cheminée, a un charme fou !
Le salon de 35 mètre carré est très lumineux , la cuisine de 30 mètres carré est fonctionnelle et accueillante.
à l'étage ; un grand pallier / bureau , puis deux chambres plus coconning de chacune 10,50 mètres carrés disposent de leur salle d'eau / wc privatifs et une suite parentale de 26 mètre carré avec salle d'eau et wc .
Un grenier de 10m2 au sol vous fera la 4ieme chambre.
Pierres et charpentes apparentes font tout le charme de cette maison.
Tous les travaux ont moins de 5 ans , l'assainissement est conforme et la toiture est neuve aussi.
à l'extérieur le jardin est clos de mur , des petits toits permettent le rangement ou le préau pour abriter une table pour vos soirées d'été.
Un hangar complémente le bien ,et un grange -pour stockage ou projet d'&agrandissement (gîte , chambre au rdc ..ect ...)
Une cour à l'avant de la maison permettra de vous stationner aisément.
N'hésitez pas à me contactez , vous serez charmé !
Préférez le téléphone.
Dans les petites venelles calme du centre du village, venez visiter cette maison , dans son cadre intimiste .
Dès l'entrée vous serez transportée : Ici tout est lumière, calme et grandeur.
L'entrée de 22 mètre carré ,avec sa cheminée, a un charme fou !
Le salon de 35 mètre carré est très lumineux , la cuisine de 30 mètres carré est fonctionnelle et accueillante.
à l'étage ; un grand pallier / bureau , puis deux chambres plus coconning de chacune 10,50 mètres carrés disposent de leur salle d'eau / wc privatifs et une suite parentale de 26 mètre carré avec salle d'eau et wc .
Un grenier de 10m2 au sol vous fera la 4ieme chambre.
Pierres et charpentes apparentes font tout le charme de cette maison.
Tous les travaux ont moins de 5 ans , l'assainissement est conforme et la toiture est neuve aussi.
à l'extérieur le jardin est clos de mur , des petits toits permettent le rangement ou le préau pour abriter une table pour vos soirées d'été.
Un hangar complémente le bien ,et un grange -pour stockage ou projet d'&agrandissement (gîte , chambre au rdc ..ect ...)
Une cour à l'avant de la maison permettra de vous stationner aisément.
N'hésitez pas à me contactez , vous serez charmé !
Préférez le téléphone.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres4
- LocalisationVal-du-Mignon 79210
- Référence2026-178
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
