Exclusivité
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Longère à renover
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 4 759 m²
EN EXCLUSIVITÉ – Grande longère à rénover avec énorme potentiel !
Idéal investisseur, projet locatif, gîtes ou grande maison familiale !
Découvrez cette vaste longère pleine de charme offrant actuellement 2 habitations indépendantes avec de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.
La première maison, de plain-pied, comprend : un séjour, un coin cuisine, une salle d’eau, un WC, 2 chambres, avec accès direct à un grand garage et son grenier aménageable, offrant encore un beau potentiel d’agrandissement.
La seconde maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine. À l’étage : un grand grenier entièrement aménageable permettant la création de plusieurs chambres ou d’un logement supplémentaire. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble avec possibilité de créer au minimum 2 logements supplémentaires selon vos projets.
Côté extérieur, vous profiterez : d’un grand terrain situé devant la maison, d’un agréable verger, ainsi que d’un petit cours d’eau apportant un cadre bucolique et plein de charme.
Un bien rare avec un fort potentiel immobilier pour investisseurs, marchands de biens, projet familial ou touristique.
À découvrir rapidement !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour33 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureToiture ok refaite en 2003
- Référence2026-200
Détail des pièces
- sejour33.27 m²
- SDE4.47 m²
- wc1.15 m²
- cuisine9.42 m²
- chambre 120.13 m²
- chambre 218.57 m²
- reserve7.43 m²
- entrée8.16 m²
- sejour20.30 m²
- cuisine5.83 m²
- chambre126.30 m²
- cagibi2.47 m²
- piece7.79 m²
- chambre11.60 m²
- grenier pouvant être transformé en chambre39.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5780.00 et 7890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 818 340 • RCP Mutuelles de poitiers
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 818 340 • RCP Mutuelles de poitiers
