Coup de cœur
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Maison ancienne
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 219 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 572 m²
Découvrez cette belle maison ancienne, alliant authenticité et confort, dans un cadre agréable et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un grand séjour chaleureux avec cheminée et poêle à granulés, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied. Une salle de bains, une buanderie et un dressing complètent ce niveau. La maison dispose également d’un atelier offrant la possibilité d’être aménagé en chambre supplémentaire.
À l’étage, deux chambres viennent compléter l’espace nuit. Au niveau du séjour, une mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Les + :
📞 Contactez ABY IMMO pour organiser votre visite !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un grand séjour chaleureux avec cheminée et poêle à granulés, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied. Une salle de bains, une buanderie et un dressing complètent ce niveau. La maison dispose également d’un atelier offrant la possibilité d’être aménagé en chambre supplémentaire.
À l’étage, deux chambres viennent compléter l’espace nuit. Au niveau du séjour, une mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Les + :
- Grand séjour avec cheminée et poêle à granulés
- Suite parentale de plain-pied
- 2 chambres à l’étage
- Mezzanine
- Atelier avec potentiel de transformation en chambre
- Salle de bains, buanderie et dressing
- Charme et authenticité de l’ancien
- Cadre agréable et verdoyant
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Les points forts du bien
- Pleine de charme et de caractère !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Isolationlaine minérale 200 mm + laine soufflée
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureremanier en 2026
- LocalisationSecondigné-sur-Belle 79170 - MELLE
- Référence2026-261
Détail des pièces
- Cuisine14.26 m²
- suite parentale20.48 m²
- sejour59.72 m²
- atelier (peut être transformé en chambre)27.76 m²
- wc1.32 m²
- Dégagement7.20 m²
- Mezzanine17.53 m²
- dégagement4.54 m²
- chambre 111.73 m²
- chambre 214.53 m²
- salle de bain13.22 m²
- buanderie13.79 m²
- Ancien dressing (pièce noir)13.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 818 340 • RCP Mutuelles de poitiers
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