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Ancienne ferme à rénover
178 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 8 367 m²
Maison en pierres construite au XIX e siècle pour une activité agricole. La propriété dispose d'un bois, d'une mare, d'un verger, d'un potager et de nombreuses dépendances sur plus de 8000 m² de terrain.
Sans vis à vis, et à 3 min de la Chapelle des Pots, 5 min de Fontcouverte et 12 min de Saintes, ce bien est idéalement situé, en hauteur sur les collines.
Il se découpe sur trois niveaux :
Au rez de chaussée, une grande pièce de vie, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une entrée à l'arrière.
A l'étage : trois chambres, une salle de bain, WC, un dégagement.
Au troisième niveau, un grenier en partie aménageable et isolé.
A l'extérieur, un atelier attenant à la maison de 34 m², deux garages, deux appentis, des toits à cochons.
Le chauffage est produit par chaudière mixte bois/fioul installée en 2004, régulièrement entretenue. La majorité des menuiseries ont été changées. Elles sont en aluminium double vitrage avec rupture de ponts thermiques.
De nombreux travaux restent à prévoir mais le bien présente un potentiel d'exploitation intéressant. A découvrir.
Sans vis à vis, et à 3 min de la Chapelle des Pots, 5 min de Fontcouverte et 12 min de Saintes, ce bien est idéalement situé, en hauteur sur les collines.
Il se découpe sur trois niveaux :
Au rez de chaussée, une grande pièce de vie, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une entrée à l'arrière.
A l'étage : trois chambres, une salle de bain, WC, un dégagement.
Au troisième niveau, un grenier en partie aménageable et isolé.
A l'extérieur, un atelier attenant à la maison de 34 m², deux garages, deux appentis, des toits à cochons.
Le chauffage est produit par chaudière mixte bois/fioul installée en 2004, régulièrement entretenue. La majorité des menuiseries ont été changées. Elles sont en aluminium double vitrage avec rupture de ponts thermiques.
De nombreux travaux restent à prévoir mais le bien présente un potentiel d'exploitation intéressant. A découvrir.
Les points forts du bien
- Propriété sans vis à vis
- Menuiseries neuves en grande majorité
- Nombreuses dépendances
- Quatre chambres et deux salles d'eau
- Bois attenant
- Fort potentiel pour développer une activité potagère ou verger
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol233 m²
- Séjour44 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1801
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationFaible
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureMauvais état
- LocalisationChaniers 17610
- Référence2025-050
Détail des pièces
- Entrée6 m²
- Salon21 m²
- Salle à manger44 m²
- Chambre 113,5 m²
- Bureau15 m²
- Salle d'eau avec WC4 m²
- Souillarde4 m²
- Cuisine23 m²
- Chambre 213,5 m²
- Chambre 325 m²
- Chambre 410.5 m²
- Salle de bain6,5 m²
- WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 186 512 • RCP Saintes
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 186 512 • RCP Saintes
