Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Saint-Félix 17330
Exclusivité
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Saint-Félix 17330
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CHARENTAISE

259 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 190 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 753 m²

Découvrez en Exclusivité cette superbe charentaise, alliant charme et beaux volumes. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre grandes chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec douche et WC, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Plusieurs dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités de rangement, notamment des hangars pouvant accueillir un camping-car ou une caravane. Vous profiterez également d’un joli jardin clos, agrémenté d’un potager.
La maison est en bon état général et présente un beau potentiel d’aménagement complémentaire. Commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saint-Félix 17330
  • Référence
    2025-090

Détail des pièces

  • Séjour avec tomettes + dv oxylo battant
    30.54 m²
  • cuisine avec tommettes + dv oxylo battant
    15.86 m²
  • couloir
    3.73 m²
  • toilettes
    1.96 m²
  • salle de bain + douche + wc
    10.81 m²
  • couloir
    4.05 m²
  • chaufferie
    16.83 m²
  • bureau
    12.56 m²
  • buanderie
    12.87 m²
  • cellier
    9.70 m²
  • degagement
    13.18 m²
  • chambre 1
    23.16 m²
  • degagement
    11.10 m²
  • chambre 2
    11.38 m²
  • chambre 3
    12.60 m²
  • chambre 4
    14.36 m²
  • grenier
    32.43 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 818 340 • RCP CNACIN

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