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320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 1 786 m²
Charentaise rénovée avec goût – Cadre idyllique en bord de Mignon
Découvrez cette superbe maison de style charentaise, entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec mezzanine ouverte, offrant de beaux volumes, ainsi que d’une salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
La partie nuit propose 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, complétée par une buanderie fonctionnelle.
Vous apprécierez également une cave en gravier, accessible aussi bien depuis l’intérieur que l’extérieur.
Les toitures et le crépi ont été rénovés il y a 3 ans et bénéficient encore de la garantie décennale, un vrai plus pour votre tranquillité.
Un studio indépendant vient compléter ce bien, parfait pour un projet locatif, accueillir famille ou amis.
À l’extérieur, vous disposerez d’un grand garage avec atelier, idéal pour les bricoleurs ou professionnels.
Le tout dans un environnement exceptionnel, en bord de Mignon, avec tout le charme de la nature… et en zone non inondable.
Découvrez cette superbe maison de style charentaise, entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec mezzanine ouverte, offrant de beaux volumes, ainsi que d’une salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
La partie nuit propose 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, complétée par une buanderie fonctionnelle.
Vous apprécierez également une cave en gravier, accessible aussi bien depuis l’intérieur que l’extérieur.
Les toitures et le crépi ont été rénovés il y a 3 ans et bénéficient encore de la garantie décennale, un vrai plus pour votre tranquillité.
Un studio indépendant vient compléter ce bien, parfait pour un projet locatif, accueillir famille ou amis.
À l’extérieur, vous disposerez d’un grand garage avec atelier, idéal pour les bricoleurs ou professionnels.
Le tout dans un environnement exceptionnel, en bord de Mignon, avec tout le charme de la nature… et en zone non inondable.
Les points forts du bien
- Charentaise rénovée avec goût – Cadre idyllique en bord de Mignon
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour47 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord
- Isolationok
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureNeuve refait il y'a 3 ans et elle est encore sous decennale
- LocalisationVal-du-Mignon 79360
- Référence2026-189
Détail des pièces
- Arrière cuisine17.58 m²
- SDE4.56 m²
- WC1.69 m²
- Placard chauffeau2.48 m²
- cuisine38.11 m²
- salle à manger / salon47.05 m²
- chambre 127 m²
- chambre 217.72 m²
- mezzanine14.65 m²
- degagement7.34 m²
- SDE4.34 m²
- chambre 312.82 m²
- chambre 412.68 m²
- studio avec wc et SDE20.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2373.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-09-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 818 340 • RCP Mutuelles de poitiers
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 818 340 • RCP Mutuelles de poitiers
