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Belle maison bourgeoise
786 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 408 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 17 740 m²
Superbe propriété bourgeoise rénovée avec goût, à 35 minutes de Bordeaux, 10 mn de l'A10, au coeur des vignobles des côtes de Bourg et du Blayais.
Au calme et en même temps proche de toutes les commodités, on fait ses courses à pied.
Ses atouts : Une chaleureuse maison familiale (274m²) avec beaucoup de cachet. Une belle entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, deux autres salle de bains, lingerie.
Elle est idéale pour recevoir famille et amis, en hiver au coin du feu et en été dans le parc de plus de 17 000 m², avec de grands et beaux arbres, une piscine de 12x5, et un petit étang en bas de la propriété.
Une 2ème jolie maison rénovée, d'environ 140 m², lumineuse, peut recevoir des hôtes avec ses 3 chambres (dont une suite au rez-de-chaussée), salle d'eau, sa pièce de vie avec une cheminée de pierre et une cuisine aménagée.
Cerise sur le gâteau : une grange d'environ 90 m², attenante à la maison principale où l'on pourra rentrer sa voiture à l'abri ou imaginer autre chose.
Beaucoup de charme ET la rareté de la campagne sans l'éloignement des services, PLUS un vaste espace extérieur (dont une partie constructible).
Place aux projets !
Au calme et en même temps proche de toutes les commodités, on fait ses courses à pied.
Ses atouts : Une chaleureuse maison familiale (274m²) avec beaucoup de cachet. Une belle entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, deux autres salle de bains, lingerie.
Elle est idéale pour recevoir famille et amis, en hiver au coin du feu et en été dans le parc de plus de 17 000 m², avec de grands et beaux arbres, une piscine de 12x5, et un petit étang en bas de la propriété.
Une 2ème jolie maison rénovée, d'environ 140 m², lumineuse, peut recevoir des hôtes avec ses 3 chambres (dont une suite au rez-de-chaussée), salle d'eau, sa pièce de vie avec une cheminée de pierre et une cuisine aménagée.
Cerise sur le gâteau : une grange d'environ 90 m², attenante à la maison principale où l'on pourra rentrer sa voiture à l'abri ou imaginer autre chose.
Beaucoup de charme ET la rareté de la campagne sans l'éloignement des services, PLUS un vaste espace extérieur (dont une partie constructible).
Place aux projets !
Les points forts du bien
- Tous commerces à pied, grand parc, 2 maisons
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol174 m²
- Séjour31 m²
- Chambres7
- Salle d'eau3
- WC7
- Construction1921
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Description de la piscine12 x 5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureOK
- LocalisationPugnac 33710 - Bordeaux Nord
- Référence2026-160
Détail des pièces
- Entrée avec escalier, carreaux ciment14 m²
- Salon avec cheminée marbre, parquet bois31 m²
- Salle à manger avec cheminée, parquet bois30 m²
- Cuisine aménagée avec grande cheminée de pierre, carreaux ciment25 m²
- Dégagement de distribution, carrelage18 m²
- Suite parentale avec porte fenêtre donnant sur terrasse, terre cuite26 m²
- Salle d'eau de la suite parentale, terre cuite4.2 m²
- wc + lave mains, carrelage5.1 m²
- Lingerie/buanderie, carrelage20 m²
- Palier , parquet bois11 m²
- Chambre dortoir enfants/bureau, parquet bois23.5 m²
- Chambre avec cheminée, parquet bois24 m²
- Salle de bains avec douche, baignoire, vasque et wc, parquet vitrifié9.2 m²
- Chambre avec cheminée, parquet bois25 m²
- Salle d'eau, parquet vitrifié4 m²
- WC, parquet vitrifié2 m²
- Deuxième maison m²
- Entrée avec penderie5.5 m²
- wc1.5 m²
- Séjour avec cheminée en pierre, terre cuite38 m²
- Cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée8.5 m²
- Lingerie/buanderie5 m²
- Suite parentale, terre cuite16.7 m²
- Salle de bain de la suite, baignoire, douche, vasque, wc10 m²
- Palier, jonc de mer4 m²
- Chambre avec placards, jonc de mer16.6 m²
- Chambre avec placards, jonc de mer27 m²
- Salle d'eau avec wc, carrelage7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6939.00 € et 9387.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 176 406 • RCP Saintes (17)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 176 406 • RCP Saintes (17)
