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Maison de plain pied trois chambres double garage
352 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 800 m²
Située à Nuaillé-d’Aunis, cette maison de plain-pied construite en 2003 développe 127 m² habitables sur une parcelle close de 800 m².
Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle, avec un espace de rangement et un accès à la cuisine aménagée et équipée.
La pièce de vie constitue le véritable atout du bien. Son salon-séjour lumineux, marqué par une hauteur sous plafond de 3,85 m, offre un volume peu courant pour une maison de plain-pied. L’insert à bois apporte une ambiance chaleureuse, tandis que l’ouverture sur la terrasse en bois prolonge naturellement l’espace vers le jardin.
La partie nuit, distincte de l’espace de vie, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante et un WC séparé avec lave-mains complètent l’agencement.
Un cellier-buanderie assure la liaison avec le double garage d’environ 42 m², un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos accueille une terrasse en bois, une piscine hors-sol installée sur dalle béton et un cabanon de jardin.
Des améliorations récentes viennent compléter les prestations :
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son agencement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ABY IMMO.
ABY IMMO – Notre seul héritage : le travail.
Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle, avec un espace de rangement et un accès à la cuisine aménagée et équipée.
La pièce de vie constitue le véritable atout du bien. Son salon-séjour lumineux, marqué par une hauteur sous plafond de 3,85 m, offre un volume peu courant pour une maison de plain-pied. L’insert à bois apporte une ambiance chaleureuse, tandis que l’ouverture sur la terrasse en bois prolonge naturellement l’espace vers le jardin.
La partie nuit, distincte de l’espace de vie, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante et un WC séparé avec lave-mains complètent l’agencement.
Un cellier-buanderie assure la liaison avec le double garage d’environ 42 m², un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos accueille une terrasse en bois, une piscine hors-sol installée sur dalle béton et un cabanon de jardin.
Des améliorations récentes viennent compléter les prestations :
- Isolation réalisée en 2024.
- Pompe à chaleur air/air installée en 2026, avec deux unités intérieures.
- Insert à bois et chauffage au sol dans la pièce de vie.
- Radiateurs électriques dans les chambres.
- Double vitrage, fibre optique et tout-à-l’égout.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son agencement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ABY IMMO.
ABY IMMO – Notre seul héritage : le travail.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol127 m²
- Séjour50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Isolation2024
- Stationnement intérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituremecanique
- LocalisationNuaillé-d'Aunis 17540
- Référence2026-272
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI17012025000000003 • RCP 0000022010084204
Carte T CPI17012025000000003 • RCP 0000022010084204
