Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Écoyeux 17770
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MAISON DE PLAIN PIED 4 CHB AVEC JARDIN, PISCINE, PANNEAUX SOLAIRES

239 400

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Écoyeux 17770
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Descriptif du bien

  • Surface : 112 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 641 m²
Située dans un quartier calme du Bourg d’Écoyeux, à deux pas de l’école, de la bibliothèque, de la poste, des lignes de bus scolaires (collège et lycée) et des animations associatives, cette maison de plain-pied saura séduire les familles en quête de confort et de praticité au quotidien.
D'une surface bien agencée, la maison se compose :
  • d'une cuisine équipée ouverte sur
  • un salon chaleureux avec insert,
  • trois chambres desservies par une salle de bain,
  • une chambre indépendante avec salle d'eau attenante, idéale pour accueillir famille ou amis,
  • un bureau pour le télétravail ou les devoirs,
  • un garage.
À l’extérieur, vous trouverez :
  • une cour goudronnée avec deux portails (dont un électrique), permettant de stationner au moins deux véhicules,
  • un grand jardin arboré avec fruitiers,
  • une piscine couverte par un dôme (liner changé il y a 2 ans), parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
💡 Les + techniques :
  • Maison raccordée au tout-à-l’égout,
  • Équipée d’un adoucisseur d’eau,
  • Connexion fibre pour un internet haut débit,
  • Panneaux solaires générant environ 2 000 € d’électricité par an, couvrant largement la consommation annuelle du foyer.
Un bien rare alliant autonomie énergétique, confort familial et qualité de vie en milieu villageois, à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les points forts du bien

  • Toiture, murs, menuiseries très bien entretenues
  • Panneaux solaires couvrant les besoins électriques
  • Insert avec répartiteur de chaleur
  • Tout à l'égoût
  • Piscine couverte
  • Chauffe-eau de 2024
  • Adoucisseur au sel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    26 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre et briquettes enduites de plâtre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Desjoyaux de 4 m sur 8m avec dôme, margelles, terrasse. Liner changé en 2022. Traitée au chlore.
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Écoyeux 17770 - Bourg
  • Référence
    2025-026

Détail des pièces

  • Entrée
    4 m²
  • Toilettes
    1,4 m²
  • Cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque de gaz, réfrigérateur
    13,10 m²
  • Salon / Séjour avec insert à bois
    26 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Chambre 3
    14 m²
  • Salle de bain
    6,6 m²
  • Chambre indépendante
    9,20 m²
  • Salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et porte coulissante
    2,4 m²
  • Bureau
    6,3 m²
  • Garage
    38,70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI17012025000000003 • RCP 0000022010084204

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