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MAISON DE PLAIN PIED 4 CHB AVEC JARDIN, PISCINE, PANNEAUX SOLAIRES
231 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 641 m²
Située dans un quartier calme du Bourg d’Écoyeux, à deux pas de l’école, de la bibliothèque, de la poste, des lignes de bus scolaires (collège et lycée) et des animations associatives, cette maison de plain-pied saura séduire les familles en quête de confort et de praticité au quotidien.
D'une surface de 112 m² repartie en deux espaces différenciés, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger avec insert donnant par ses portes fenêtres sur la terrasse et la piscine couverte, d'un côté de trois chambres desservies par une salle de bain. Sur l'extension, une quatrième chambre avec salle d'eau permet d'accueillir en toute indépendance des amis ou de la famille. Un bureau espacé du lieu de vie commun permet d'envisager du télétravail avec sérénité. Enfin, un grand garage de 39 m² complète le bien.
A l'extérieur, une cour goudronnée avec deux portails (dont un électrique), permet de stationner au moins deux véhicules. Le jardin arboré de fruitiers dispose de très peu de vis à vis et offre la possibilité d'un grand espace de jeux, d'un coin potager, d'un coin détente.
La piscine couverte par un dôme est parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dès que les températures le permettent. Pas besoin d'attendre la saison des grandes chaleurs.
Toujours parfaitement entretenue, seul un rafraichissement est à prévoir.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et est équipée d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose de la connexion à la fibre pour un internet haut débit, Munie de panneaux solaires générant environ 2 000 € d’électricité par an, ceux-ci couvrent largement la consommation annuelle du foyer. Un bien alliant autonomie énergétique, confort familial et qualité de vie tout en étant à égale distance de Saint Jean d'Angely, Cognac et Saintes !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
D'une surface de 112 m² repartie en deux espaces différenciés, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger avec insert donnant par ses portes fenêtres sur la terrasse et la piscine couverte, d'un côté de trois chambres desservies par une salle de bain. Sur l'extension, une quatrième chambre avec salle d'eau permet d'accueillir en toute indépendance des amis ou de la famille. Un bureau espacé du lieu de vie commun permet d'envisager du télétravail avec sérénité. Enfin, un grand garage de 39 m² complète le bien.
A l'extérieur, une cour goudronnée avec deux portails (dont un électrique), permet de stationner au moins deux véhicules. Le jardin arboré de fruitiers dispose de très peu de vis à vis et offre la possibilité d'un grand espace de jeux, d'un coin potager, d'un coin détente.
La piscine couverte par un dôme est parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dès que les températures le permettent. Pas besoin d'attendre la saison des grandes chaleurs.
Toujours parfaitement entretenue, seul un rafraichissement est à prévoir.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et est équipée d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose de la connexion à la fibre pour un internet haut débit, Munie de panneaux solaires générant environ 2 000 € d’électricité par an, ceux-ci couvrent largement la consommation annuelle du foyer. Un bien alliant autonomie énergétique, confort familial et qualité de vie tout en étant à égale distance de Saint Jean d'Angely, Cognac et Saintes !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les points forts du bien
- Toiture, murs, menuiseries très bien entretenues
- Panneaux solaires couvrant les besoins électriques
- Insert avec répartiteur de chaleur
- Tout à l'égoût
- Piscine couverte
- Chauffe-eau de 2024
- Adoucisseur au sel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour26 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre et briquettes enduites de plâtre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineDesjoyaux de 4 m sur 8m avec dôme, margelles, terrasse. Liner changé en 2022. Traitée au chlore.
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationÉcoyeux 17770 - Bourg
- Référence2025-026
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Toilettes1,4 m²
- Cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque de gaz, réfrigérateur13,10 m²
- Salon / Séjour avec insert à bois26 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 314 m²
- Salle de bain6,6 m²
- Chambre indépendante9,20 m²
- Salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et porte coulissante2,4 m²
- Bureau6,3 m²
- Garage38,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 186 512 • RCP Saintes
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 186 512 • RCP Saintes
