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Maison de plain pied à rafraîchir + terrain constructible
294 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 415 m²
Via un chemin d'accès en retrait de la route, sans vis à vis, cette maison de plain pied à 15 minutes de la Rochelle offre un cadre intime et calme, privilégié. Construite en 1973, elle offre une capacité de CINQ chambres à rafraichir, une salle de bain récente avec douche, un cellier, un séjour avec insert et climatisation, une cuisine aménagée, des toilettes. Les deux garages attenants pour une superficie de 62 m² offrent également de larges possibilités de stockage ou d'aménagement : pour atelier, motos, véhicules, bateau, etc.
Edifiée avec une charpente traditionnelle, vous pouvez facilement envisagée toutes les modifications souhaitées sans contrainte structurelle.
Le jardin entoure complètement la maison permettant d'organiser un coin potager, un coin détente ou verger.
Une parcelle peut être détachée pour envisager la construction d'une location saisonnière sans gêner l'intimité de la famille ou y installer une piscine enterrée. C'est également une plus-value non négligeable à moyen terme.
Belle opportunité pour une maison de cette taille, avec possibilité d'extention, à seulement 6 kms de Périgny, 4 kms de Dompierre sur Mer, 5 kms de Puilboreau.
Travaux à prévoir / Raccordement au tout à l'égoût prêt à être finaliser / Panneaux solaires produisant pour un équivalent de 1400 €, contrat en cours 6 ans / Fibre installée.
N'hésitez pas à vous renseigner auprès d'Angélique Rocard au 06.56.67.47.39.
Edifiée avec une charpente traditionnelle, vous pouvez facilement envisagée toutes les modifications souhaitées sans contrainte structurelle.
Le jardin entoure complètement la maison permettant d'organiser un coin potager, un coin détente ou verger.
Une parcelle peut être détachée pour envisager la construction d'une location saisonnière sans gêner l'intimité de la famille ou y installer une piscine enterrée. C'est également une plus-value non négligeable à moyen terme.
Belle opportunité pour une maison de cette taille, avec possibilité d'extention, à seulement 6 kms de Périgny, 4 kms de Dompierre sur Mer, 5 kms de Puilboreau.
Travaux à prévoir / Raccordement au tout à l'égoût prêt à être finaliser / Panneaux solaires produisant pour un équivalent de 1400 €, contrat en cours 6 ans / Fibre installée.
N'hésitez pas à vous renseigner auprès d'Angélique Rocard au 06.56.67.47.39.
Les points forts du bien
- Plain pied sans vis à vis
- En retrait de la route et à 5 min de la Rochelle
- Cinq chambres avec possibilité de suite parentale
- Charpente traditionnelle avec possibilité d'ouverture des pièces sans contrainte
- Jardin entourant la maison
- Double garage de 64 m²
- Possibilité de construction sur le terrain attenant ou création de piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- ClimatisationSplit mural
- Séjour29 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres5
- WC1
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de verre de 8 cm
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureCharpente traditionnelle avec isolation par l'extérieur de 30 cm
- LocalisationBourgneuf 17220
- Référence2025-068
Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Cuisine aménagée11 m²
- Séjour avec accès terrasse29 m²
- Toilettes1,5 m²
- Chambre 110,5 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 313 m²
- Chambre 412 m²
- Chambre 511 m²
- Salle de bain avec douche7 m²
- Cellier4 m²
- Couloir avec grand placard de rangement10 m²
- Premier garage avec local technique17,5 m²
- Second garage avec cave et galeta44,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 186 512 • RCP Saintes
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 186 512 • RCP Saintes
