Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Pugnac 33710
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CAMPAGNE BORDELAISE

325 000

Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Pugnac 33710
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 606 m²
Superbe maison girondine, pleine de charme, avec une rénovation de standing.  Blottie dans son jardin planté de grands et beaux arbres, cette maison familiale est aussi accessible aux personnes à mobilité réduite, compte tenu de sa chambre et de sa salle de bains en rez-de-chaussée. Un séjour chaleureux et ensoleillé avec sa cheminée pour les soirées cocooning et  une cuisine aménagée et équipée dans le prolongement pour ne pas être séparés les uns des autres. La buanderie juste à coté. A l'étage, 2 vastes chambres et une salle d'eau/wc. Chauffage central gaz de ville. Un jardin  bien clos, sans vis-à-vis avec ombre et soleil pour ne pas avoir à choisir, Un environnement verdoyant, les commerces à pied, Bordeaux à 30 mn. Une très belle opportunité.

Les points forts du bien

  • Environnement paisible, commerces à pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    55 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    oui
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Pugnac 33710 - Campagne
  • Référence
    2025-057

Détail des pièces

  • Entrée avec grande penderie + accès wc
    5.5 m²
  • WC
    1.5 m²
  • Séjour avec cheminée
    38 m²
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
    8.5 m²
  • Buanderie
    5 m²
  • Chambre 1
    16.7 m²
  • Salle de bains attenante avec baignoire, douche, et wc indépendant
    10 m²
  • Palier
    4 m²
  • Chambre avec placards
    16.6 m²
  • Chambre avec placard
    27 m²
  • salle d'eau avec wc
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2277.00 € et 3081.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 176 406 • RCP Saintes (17)

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