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CAMPAGNE BORDELAISE
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 606 m²
Superbe maison girondine, pleine de charme, avec une rénovation de standing. Blottie dans son jardin planté de grands et beaux arbres, cette maison familiale est aussi accessible aux personnes à mobilité réduite, compte tenu de sa chambre et de sa salle de bains en rez-de-chaussée. Un séjour chaleureux et ensoleillé avec sa cheminée pour les soirées cocooning et une cuisine aménagée et équipée dans le prolongement pour ne pas être séparés les uns des autres. La buanderie juste à coté. A l'étage, 2 vastes chambres et une salle d'eau/wc. Chauffage central gaz de ville. Un jardin bien clos, sans vis-à-vis avec ombre et soleil pour ne pas avoir à choisir, Un environnement verdoyant, les commerces à pied, Bordeaux à 30 mn. Une très belle opportunité.
Les points forts du bien
- Environnement paisible, commerces à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol85 m²
- Séjour55 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationoui
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureBon état
- LocalisationPugnac 33710 - Campagne
- Référence2025-057
Détail des pièces
- Entrée avec grande penderie + accès wc5.5 m²
- WC1.5 m²
- Séjour avec cheminée38 m²
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour8.5 m²
- Buanderie5 m²
- Chambre 116.7 m²
- Salle de bains attenante avec baignoire, douche, et wc indépendant10 m²
- Palier4 m²
- Chambre avec placards16.6 m²
- Chambre avec placard27 m²
- salle d'eau avec wc7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2277.00 € et 3081.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 176 406 • RCP Saintes (17)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 176 406 • RCP Saintes (17)
