Coup de cœur
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Charentaise
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 228 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 045 m²
Coup de cœur assuré à 15 minutes de Surgères !
Venez découvrir cette jolie charentaise entièrement rénovée !
Charmante et fonctionnelle, cette maison est composée de beaux espaces à vivre, une suite parentale au rdc, avec grand dressing et salle de bain.
A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un grand palier .
Une arrière cuisine avec four à pain !
Les baies vitrées du séjour vous offre une vue imprenable sur la campagne !
La cuisine entièrement équipée avec matériels professionnels ouverte sur le séjour pour de bons moments en famille ou entre amis.
Le plus de ce bien, un gîte indépendant de 55m² vous garantissant des revenus locatifs non négligeables.
Des dépendances et un agréable jardin d'environ 2000m² arboré .
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Charmante et fonctionnelle, cette maison est composée de beaux espaces à vivre, une suite parentale au rdc, avec grand dressing et salle de bain.
A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un grand palier .
Une arrière cuisine avec four à pain !
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Le plus de ce bien, un gîte indépendant de 55m² vous garantissant des revenus locatifs non négligeables.
Des dépendances et un agréable jardin d'environ 2000m² arboré .
Les points forts du bien
- Sans travaux
- Gite indépendant
- Vue imprenable
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour47 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationMurs et combles
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationMigré 17330
- Référence2025-083
Détail des pièces
- entrée12,9 m²
- wc0,9 m²
- petit salon9,25 m²
- salle de bain avec wc5,25 m²
- chambre15,6 m²
- dressing11 m²
- cuisine avec four à pain14,6 m²
- pièce de vie avec cuisine équipée, poêle 46,5 m²
- cellier6,6 m²
- palier14,7 m²
- wc1,5 m²
- salle d'eau7,5 m²
- chambre12,9 m²
- chambre avec hublot14,1 m²
- GITE INDEPENDANT m²
- entrée2,3 m²
- pièce de vie avec cuisine équipée25 m²
- couloir7,6 m²
- chambre13,1 m²
- wc2,2 m²
- salle d'eau4,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 164 112 • RCP Saintes (17)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 164 112 • RCP Saintes (17)
