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Longére Charentaise
499 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 362 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 1 418 m²
A 10 mn de la gare TGV de Surgères et des commerces dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette belle Charentaise rénovée avec goût . Elle comprend une grande pièce de vie avec son poêle à granules ouverte sur cuisine équipée, d' environ 80 m², parfaite pour des moments conviviaux , deux chambres en rez de chaussée dont une suite parentale et un dressing . A l' étage, trois Chambres spacieuses et une salle d'eau. Un espace couvert et une piscine complète le bien sans vis à vis. Une dépendance et une annexe idéale pour profession libérale , un jardin clos .L'ensemble sur une parcelle d' environ 1418 m²
Les points forts du bien
- Idéal pour gîte ou maison de famille
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineOui
- AutresInterphone, Portail motorisé
- Séjour56 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine8x4 + local technique
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationSurgères 17700
- Référence2025-079
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI17012025000000003 • RCP 0000022010084204
Carte T CPI17012025000000003 • RCP 0000022010084204
