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Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Courant 17330
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 435 m²
Très jolie longère charentaise, rénovée. Elle est située à 15 mn du TGV et de l'autoroute A10, et à 4 mn des commerces de base, dans un charmant village préservé. C'est une maison familiale, avec une grande cuisine conviviale, aménagée, un séjour chaleureux avec sa cheminée insert, 7 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle de bains. A l'extérieur, de quoi garer la voiture à l'abri, un autre garage et un grand chai de 100 m², en parfait état, et son grenier aménageable. Toutes les toitures sont bonnes, assainissement conforme, un beau jardin clos. Panneaux photovoltaïques discrets, mais efficaces !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Local à vélo
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol107 m²
- Séjour43 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTrès bon état + panneaux photovoltaïques
- LocalisationCourant 17330 - Campagne entre Surgères et Saint Jean d'Angély
- Référence2025-089
Détail des pièces
- Entrée 5 m²
- Cuisine aménagée + salle à manger32 m²
- Séjour avec cheminée insert43 m²
- WC avec placard1.7 m²
- Chambre/ suite parentale16 m²
- Salle de Bains attenante à la chambre10 m²
- Palier, couloir de desserte des chambres17 m²
- Chambre 1 avec vasque et douche 16 m²
- Chambre 216 m²
- Chambre 313 m²
- Chambre 415 m²
- Chambre 515 m²
- Chambre 618 m²
- Salle d'Eau + WC12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 176 406 • RCP Saintes (17)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 176 406 • RCP Saintes (17)
