Très rare
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VILLA EXCEPTIONNELLE AU COEUR DE VILLE
724 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 269 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 5
- Terrain : 1 022 m²
Au pieds des Tours de SAINT JEAN D' ANGELY, au calme, magnifique villa à la pointe de la domotique dans un cadre verdoyant. Dès l' entrée un patio vous accueille. Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine ouverte sur la véranda, un grand salon salle à manger, une salle de billard, un petit salon télévision pour des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle d'eau. A l' étage : trois grandes suites dont une avec baignoire et douche.
Un très beau jardin fleuri avec différents espaces de détente et une piscine sous dôme solaire automatique.
Le pool house avec une autre suite donnant sur une terrasse, idéal pour recevoir .Une double garage avec chaufferie et un puits. Chauffage par le sol par chaudière à granules et panneaux solaires complètent ce bien exceptionnel.
Un très beau jardin fleuri avec différents espaces de détente et une piscine sous dôme solaire automatique.
Le pool house avec une autre suite donnant sur une terrasse, idéal pour recevoir .Une double garage avec chaufferie et un puits. Chauffage par le sol par chaudière à granules et panneaux solaires complètent ce bien exceptionnel.
Les points forts du bien
- BIEN RARE
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Granulés
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface au sol180 m²
- Séjour56 m²
- Chambres5
- Salle d'eau5
- WC4
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Description de la piscinesous dome solaire
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon etat
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400 - Calme
- Référence2025-077
Détail des pièces
- CUISINE AMENEGEE TE EQUIPEE56 m²
- SALON 39 m²
- SALLE DE BILLARD24 m²
- SALON TELEVISION 23 m²
- SUITE PARENTALE 19 m²
- SUITE PARENTALE 28 m²
- SUITE PARENTALE 22 m²
- SUITE PARENTALE 21 m²
- SUITE PARENTALE 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 375 235 • RCP Saintes (17)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 375 235 • RCP Saintes (17)
